適切な弁護士を選ぶ方法

 Ｑ。私は物件を購入しようとしていますが、不動産業者から特定の弁護士を利用するように強く勧められています。これは大丈夫ですか？

Ａ。いいえ。

コスタ・ブランカやスペイン全体で多くのケースを取り扱ってきた経験から、弁護士を選ぶための異なる理由を以下に示します。

弁護士を選ぶ正しい方法

- エリアで物件を購入し、そのケースの処理方法に満足している他の人々に尋ねてみる（他の人々の経験から学ぶ）。

- アリカンテの英国総領事館に、彼らの英語を話す弁護士のリストを提供してもらう。

- スペインで既に口座を開設している場合は、銀行マネージャーに推薦を尋ねる。

- 法学会に登録された弁護士を選ぶ。

- 翻訳者ではなく、法的アドバイスを提供している資格を持っていない翻訳者ではなく、実際に弁護士と取引していることを確認する必要があります。

- 彼らの名前の下に“Abogado”という言葉が表示されており、その法学会の番号が利用可能である必要があります。

- その人が弁護士であることを確認するには、スペインの弁護士組織である“Consejo General de la Abogacia”を訪れてください。これはスペインの弁護士団体であり、その人の名前を入力すると、その人が弁護士であるかどうかが表示されます。

- できるだけ、弁護士と面談することをお勧めします。

- 弁護士があなたの司法手続きだけでなく、遺言、財務代理、相続、税務計画、訴訟に関する将来のニーズに対応する適切な人物であることを確認してください。訴訟弁護士は、問題が発生した際の契約のすべてについて最もよく知っているはずです。

- 彼らがスペインに住んでいる間のあなたのすべての法的ニーズをカバーしているか、独立した弁護士であるかどうかをチェックしてください。

- 優れた弁護士は、オフプランの物件購入時には必須の銀行保証を要求するはずです。これは、開発業者が契約違反を起こした場合や破産した場合に、お金を保護するものです。一部の建築業者やエージェントはこれが必要ないと通知するかもしれませんが、法57/1968年はこれが義務であることを確認しています。銀行保証なしでのオフプラン物件の購入をお勧めしません。

適切な弁護士を選ぶ誤った方法:

- 不動産業者や建設業者の推薦に依存すること。これは良いアイデアではありません。なぜなら、優れた弁護士は購入を断る必要があることが多く、特定のエージェントの紹介に非常に依存している弁護士にとってはさらに難しいかもしれません。不動産業者と購入者の弁護士は、明確な利益相反関係を持っているかもしれません。危機の時期には特に重要で、エージェントは売却を行う必要があり、一部の弁護士は紹介を必要としているかもしれません。一部の弁護士はこれらの紹介に対して支払いを行っています。

- この重要な決定に時間と労力を費やしてください。すべての弁護士が同じサービスを提供しているわけではありません。