Come scegliere il giusto avvocato

 Q. Sto per acquistare una proprietà e l'agente immobiliare insiste molto affinché utilizzi un particolare avvocato. Va bene questo?

A. No.

Dopo aver affrontato molti casi in tutta la Costa Blanca e in Spagna, di seguito trovi diversi motivi per aiutarti a scegliere il tuo avvocato.

Il modo giusto di scegliere un avvocato

- Chiedi ad altre persone che hanno acquistato una proprietà nella zona e sono contente del modo in cui è stato gestito il loro caso (impara dalle esperienze degli altri).

- Chiedi al Consolato Britannico ad Alicante di farti avere la loro lista di avvocati che parlano inglese.

- Se hai già aperto un conto in banca in Spagna, chiedi al tuo direttore di banca un consiglio.


- Scegli un avvocato registrato presso l'Ordine degli Avvocati.

- Assicurati di essere effettivamente in contatto con un avvocato e non con un traduttore che offre consulenza legale per la quale non sarà qualificato.

- Devi vedere la parola “Abogado” sotto il loro nome e il loro numero dell'Ordine degli Avvocati deve essere disponibile.

- Puoi assicurarti che una persona sia un avvocato visitando il “Consejo General de la Abogacia” su www.abogacia.es . Questo è l'organo di governo degli Avvocati in Spagna (Law Society) e puoi inserire il nome della persona e ti indicherà se è un avvocato o meno.

- Consigliamo sempre di incontrare l'avvocato prima di assumerlo, se possibile.

- Assicurati che l'avvocato sarà la persona giusta non solo per occuparsi della tua compravendita, ma anche delle tue future esigenze riguardanti testamenti, rappresentanza fiscale, eredità, pianificazione fiscale o contenziosi; Gli avvocati specializzati in contenziosi conoscono meglio tutti i dettagli dei contratti grazie alla loro esperienza nei Tribunali quando sorgono problemi.

- Verifica se coprono tutte le tue esigenze legali mentre vivi in Spagna e se sono avvocati indipendenti.

- Un buon avvocato chiederà sempre, in caso di acquisto di una proprietà in costruzione, le garanzie bancarie obbligatorie che proteggeranno i tuoi soldi nel caso il costruttore violi il contratto o addirittura fallisca. Alcuni costruttori o agenti immobiliari ti informeranno che non è necessario, ma la legge 57/1968 conferma che è obbligatorio e non raccomandiamo l'acquisto di una proprietà in costruzione senza le garanzie bancarie.

Il modo sbagliato di scegliere un avvocato:

- Dipendere solo dal consiglio dell'agente immobiliare o del costruttore. Questo non è un buon modo di procedere perché i buoni avvocati spesso devono dire di no a un acquisto e questo potrebbe essere più difficile per un avvocato molto dipendente dai riferimenti di un agente particolare. Un agente immobiliare e un avvocato dell'acquirente possono avere un chiaro conflitto di interessi. Questo è particolarmente importante nei periodi di crisi, poiché più che mai gli agenti devono effettuare la vendita e alcuni avvocati hanno bisogno dei riferimenti. Alcuni avvocati addirittura pagano per questi riferimenti.

- Dedica tempo ed impegno a questa importante decisione. Non tutti gli avvocati offrono lo stesso servizio.