Wie man den richtigen Anwalt auswählt

Wir empfehlen immer, den Anwalt zu treffen, bevor Sie ihn einstellen, wenn möglich.

Q. Ich stehe kurz davor, eine Immobilie zu kaufen, und der Immobilienmakler besteht darauf, dass ich einen bestimmten Anwalt benutze. Ist das in Ordnung?

A. Nein.

Nachdem wir so viele Fälle an der Costa Blanca und in Spanien behandelt haben, finden Sie unten verschiedene Gründe, die Ihnen helfen sollen, Ihren Anwalt auszuwählen.

Der richtige Weg, einen Anwalt auszuwählen

- Fragen Sie andere Personen, die eine Immobilie in der Gegend gekauft haben und mit der Art und Weise zufrieden sind, wie ihr Fall abgewickelt wurde (lernen Sie aus den Erfahrungen anderer).

- Bitten Sie das britische Konsulat in Alicante um ihre Liste der englischsprachigen Anwälte.

- Wenn Sie bereits ein Bankkonto in Spanien eröffnet haben, fragen Sie Ihren Bankmanager nach einer Empfehlung.

- Wählen Sie einen Anwalt, der bei der Anwaltskammer registriert ist.

- Stellen Sie sicher, dass Sie tatsächlich mit einem Anwalt und nicht mit einem Übersetzer, der rechtliche Ratschläge anbietet, für die er oder sie nicht qualifiziert ist, zu tun haben.

- Sie müssen das Wort "Abogado" unter ihrem Namen sehen, und ihre Anwaltsnummer muss verfügbar sein.

- Sie können sicherstellen, dass eine Person ein Anwalt ist, indem Sie die "Consejo General de la Abogacia" unter www.abogacia.es besuchen. Dies ist das oberste Organ der Anwälte in Spanien (Anwaltskammer) und Sie können den Namen der Person eingeben, um zu erfahren, ob er oder sie ein Anwalt ist oder nicht.

- Wir empfehlen immer, den Anwalt zu treffen, bevor Sie ihn einstellen, wenn möglich.

- Stellen Sie sicher, dass der Anwalt nicht nur der richtige Ansprechpartner für Ihre Grundstücksübertragung ist, sondern auch für Ihre zukünftigen Bedürfnisse in Bezug auf Testamente, fiskalische Vertretung, Erbschaften, Steuerplanung oder Prozesse; Prozessanwälte sollten aufgrund ihrer Erfahrung vor Gericht am besten über alle Einzelheiten von Verträgen Bescheid wissen, wenn Probleme auftreten.

- Prüfen Sie, ob sie alle Ihre rechtlichen Bedürfnisse während Ihres Aufenthalts in Spanien abdecken und ob es sich um unabhängige Anwälte handelt.

- Ein guter Anwalt fordert bei einem Kauf einer Immobilie im Planungsstadium immer die gesetzlich vorgeschriebenen Bankgarantien an, die Ihr Geld im Falle eines Vertragsbruchs durch den Bauträger oder sogar bei Insolvenz schützen. Einige Bauträger oder Agenten werden Ihnen mitteilen, dass dies nicht notwendig ist, aber das Gesetz 57/1968 bestätigt, dass es obligatorisch ist, und wir empfehlen den Kauf einer Immobilie im Planungsstadium nicht ohne Bankgarantien.

Der falsche Weg, einen Anwalt auszuwählen:

- Sich nur auf die Empfehlung des Immobilienmaklers oder Bauträgers verlassen. Dies ist keine gute Idee, denn gute Anwälte müssen oft einen Kauf ablehnen, was für einen Anwalt, der sehr von den Empfehlungen eines bestimmten Agenten abhängig ist, schwieriger sein könnte. Ein Immobilienmakler und der Anwalt des Käufers könnten einen klaren Interessenkonflikt haben. Dies ist besonders wichtig in Krisenzeiten, da Agenten mehr denn je den Verkauf tätigen müssen und einige Anwälte auf Empfehlungen angewiesen sind. Einige Anwälte zahlen sogar für diese Empfehlungen.

- Nehmen Sie sich Zeit und Mühe für diese wichtige Entscheidung. Nicht alle Anwälte bieten den gleichen Service.