Как выбрать правильного адвоката

Мы всегда рекомендуем встретиться с адвокатом перед тем, как нанять его; если это возможно.

 Q. Я собираюсь купить недвижимость, и агент по недвижимости настаивает на том, чтобы я воспользовался определенным адвокатом. Это нормально?

A. Нет.

После работы с множеством дел на Коста-Бланке и в Испании, приведены различные причины, которые помогут вам выбрать вашего адвоката.

Правильный способ выбора адвоката

- Спросите других людей, которые приобрели недвижимость в этом районе и довольны тем, как велось их дело (учитесь из опыта других).

- Спросите британское консульство в Аликанте, чтобы они предоставили вам список англоговорящих адвокатов.

- Если у вас уже открыт счет в банке в Испании, попросите вашего банковского менеджера дать рекомендацию.


- Выберите адвоката, зарегистрированного в Юридическом обществе.

- Убедитесь, что вы общаетесь действительно с адвокатом, а не с переводчиком, предлагающим юридические консультации, для которых у него или у нее нет соответствующей квалификации.

- Вы должны видеть слово “Абогадо” под именем их их номер Юридического общества должен быть доступен.

- Вы можете убедиться, что человек - адвокат, посетив “Consejo General de la Abogacia” по адресу www.abogacia.es . Это управляющий орган адвокатов в Испании (Юридическое общество) и вы можете ввести имя человека, и он покажет, является ли он адвокатом или нет.

- Мы всегда рекомендуем встретиться с адвокатом перед тем, как нанять его; если это возможно.

- Убедитесь, что адвокат будет подходящим человеком не только для оформления сделки по недвижимости, но и для ваших будущих потребностей в отношении завещаний, фискального представительства, наследования, налогового планирования или судебных разбирательств; Адвокат по судебным разбирательствам должен лучше всего знать все тонкости договоров благодаря своему опыту через суды, когда возникают проблемы.

- Проверьте, покрывают ли они все ваши юридические потребности во время проживания в Испании и являются ли они независимыми юристами.

- Хороший адвокат всегда запросит обязательные банковские гарантии при покупке недвижимости по предварительной сделке, которые защитят ваши деньги в случае нарушения контракта застройщиком или даже банкротства. Некоторые застройщики или агенты могут информировать вас, что это необязательно, но закон 57/1968 подтверждает, что это обязательно, и мы не рекомендуем покупать недвижимость по предварительной сделке без банковских гарантий.

Неправильный способ выбора адвоката:

- Полагаться только на рекомендацию агента по недвижимости или застройщика. Это плохая идея, потому что хорошие адвокаты часто вынуждены отказывать в покупке, и это может быть сложнее для адвоката, который очень зависит от рекомендаций определенного агента. Агент по недвижимости и адвокат покупателя могут иметь четкий конфликт интересов. Это особенно важно в периоды кризиса, когда агентам больше всего нужно совершить продажу, и некоторым адвокатам нужны рекомендации. Некоторые адвокаты даже платят за такие рекомендации.

- Уделите время и усилия этому важному решению. Не все адвокаты предлагают одинаковый сервис.