Comment choisir le bon avocat

Nous recommandons toujours de rencontrer l'avocat avant de l'engager, si possible.

 Q. Je suis sur le point d'acheter une propriété et l'agent immobilier insiste beaucoup pour que j'utilise un avocat en particulier. Est-ce que c'est correct?

A. Non.

Après avoir traité de nombreux cas dans toute la Costa Blanca et en Espagne, veuillez trouver ci-dessous différentes raisons pour vous aider à choisir votre avocat.

La bonne façon de choisir un avocat

- Demandez à d'autres personnes qui ont acheté une propriété dans la région et qui sont satisfaites de la manière dont leur cas a été traité (apprenez des expériences des autres).

- Demandez au Consulat britannique à Alicante de vous fournir leur liste d'avocats anglophones.

- Si vous avez déjà ouvert un compte en banque en Espagne, demandez à votre directeur de banque une recommandation.


- Choisissez un avocat inscrit au Barreau.

- Assurez-vous que vous traitez bel et bien avec un avocat et non pas un traducteur qui offre des conseils juridiques pour lesquels il ou elle ne sera pas qualifié( e).

- Vous devez voir le mot “Abogado” sous leur nom, et leur numéro au Barreau doit être disponible.

- Vous pouvez vérifier qu'une personne est avocat en visitant le “Consejo General de la Abogacia” sur www.abogacia.es. Il s'agit de l'organisme de réglementation des avocats en Espagne (Barreau) et vous pouvez saisir le nom de la personne pour vérifier s'il s'agit d'un avocat ou non.

- Nous recommandons toujours de rencontrer l'avocat avant de l'engager, si possible.

- Assurez-vous que l'avocat sera la bonne personne non seulement pour traiter votre procédure d'achat, mais également pour vos besoins futurs en matière de testaments, représentation fiscale, héritage, planification fiscale ou contentieux; Les avocats en contentieux sont ceux qui connaissent le mieux tous les tenants et les aboutissants des contrats en raison de leur expérience devant les tribunaux lorsque des problèmes surviennent.

- Vérifiez s'ils couvrent tous vos besoins juridiques pendant votre séjour en Espagne et s'ils sont des avocats indépendants.

- Un bon avocat demandera toujours, pour l'achat d'une propriété sur plan, les garanties bancaires obligatoires qui protégeront votre argent en cas de non-respect du contrat par le promoteur ou même en cas de faillite. Certains promoteurs ou agents vous informeront que ce n'est pas nécessaire, mais la loi 57/1968 confirme que c'est obligatoire, et nous ne recommandons pas l'achat d'une propriété sur plan sans les garanties bancaires.

La mauvaise façon de choisir un avocat:

- Ne vous fiez qu'à la recommandation de l'agent immobilier ou du promoteur. Ce n'est pas une bonne idée car les bons avocats doivent parfois dire non à un achat et cela pourrait être plus difficile pour un avocat très dépendant des recommandations d'un agent en particulier. Un agent immobilier et l'avocat d'un acheteur peuvent avoir un conflit d'intérêts clair. Cela est particulièrement important en période de crise, car plus que jamais, les agents doivent conclure la vente et certains avocats ont besoin de recommandations. Certains avocats paient même pour ces recommandations.

- Consacrez du temps et des efforts à cette décision importante. Tous les avocats n'offrent pas le même service.