Hur man väljer rätt jurist

Vi rekommenderar alltid att du träffar juristen innan du anlitar dem; om möjligt.

Fråga. Jag ska snart köpa en fastighet och fastighetsmäklaren insisterar starkt på att jag använder en specifik jurist. Är det okej?

Svar. Nej.

Efter att ha hanterat så många fall över hela Costa Blanca och i Spanien, vänligen se nedan olika skäl som kan hjälpa dig att välja din advokat.

Rätt sätt att välja en advokat

- Fråga andra personer som har köpt en fastighet i området och är nöjda med hur deras fall hanterades (dra nytta av andras erfarenheter).

- Fråga den Brittiska konsulaten i Alicante om de kan ge dig en lista över engelsktalande advokater.

- Om du redan har öppnat ett bankkonto i Spanien, be din bankchef om en rekommendation.

- Välj en advokat som är registrerad på Law Society.

- Se till att du verkligen har att göra med en advokat och inte en översättare som erbjuder juridisk rådgivning för vilken han eller hon inte är kvalificerad.

- Du behöver se ordet "Abogado" under deras namn, och deras Law Society-nummer måste vara tillgängligt.

- Du kan säkerställa att en person är en advokat genom att besöka "Consejo General de la Abogacía" på www.abogacía.es. Detta är advokaternas styrorgan i Spanien (Law Society) och du kan fylla i personens namn och det kommer att indikera om han eller hon är en advokat eller inte.

- Vi rekommenderar alltid att du träffar juristen innan du anlitar dem; om möjligt.

- Se till att advokaten inte bara kommer att hantera din fastighetstransaktion, utan även dina framtida behov när det gäller testamenten, skattemässig representation, arv, skatteplanering eller juridisk tvist; Jurister specialiserade på tvistelösning bör känna bäst till alla detaljer i avtal på grund av deras erfarenhet genom domstolarna när problem uppstår.

- Kontrollera om de täcker alla dina juridiska behov när du bor i Spanien och om de är oberoende advokater.

- En bra advokat kommer alltid att begära obligatoriska banksäkerheter vid köp av en planerad fastighet, vilket kommer att skydda dina pengar om utvecklaren bryter mot avtalet eller till och med går i konkurs. Vissa byggare eller mäklare kommer att informera dig om att det inte är nödvändigt men lagen 57/1968 bekräftar att det är obligatoriskt och vi rekommenderar inte köp av en planerad fastighet utan banksäkerheter.

Fel sätt att välja en advokat:

- Att endast förlita sig på rekommendationen från fastighetsmäklaren eller byggaren. Detta är inte en bra idé eftersom bra advokater ibland måste säga nej till ett köp och detta kan vara svårare för en advokat som är mycket beroende av hänvisningar från en specifik mäklare. En fastighetsmäklare och en köpares advokat kan ha en tydlig intressekonflikt. Detta är särskilt viktigt i krisperioder eftersom agenter behöver göra affären mer än någonsin och vissa advokater behöver hänvisningar. Vissa advokater betalar till och med för dessa hänvisningar.

- Lägg ner tid och ansträngning på detta viktiga beslut. Inte alla advokater erbjuder samma service.