Hoe kiest u de juiste advocaat

We raden altijd aan om de advocaat te ontmoeten voordat u hem inhuurt; indien mogelijk.

 Q. Ik sta op het punt een woning te kopen en de makelaar dringt er sterk op aan dat ik een bepaalde advocaat gebruik. Is dit Oke?

A. Nee.

Na het behandelen van veel zaken in de hele Costa Blanca en in Spanje, vindt u hieronder verschillende redenen om u te helpen bij het kiezen van uw advocaat.

De juiste manier om een advocaat te kiezen

- Vraag andere mensen die een woning in het gebied hebben gekocht en tevreden zijn over de manier waarop hun zaak is behandeld (leer van de ervaringen van anderen).

- Vraag het Brits consulaat in Alicante om hun lijst met Engels sprekende advocaten te geven.

- Als u al een bankrekening in Spanje heeft geopend, vraag uw bankmanager om een aanbeveling.


- Kies een advocaat die is geregistreerd bij de Law Society.

- Zorg ervoor dat u daadwerkelijk met een advocaat te maken heeft en niet met een tolk die juridisch advies aanbiedt waarvoor hij of zij niet gekwalificeerd zal zijn.

- U moet het woord “Abogado” onder hun naam zien staan, en hun Law Society-nummer moet beschikbaar zijn.

- U kunt controleren of een persoon advocaat is door naar de “Consejo General de la Abogacia” te gaan op www.abogacia.es. Dit is het bestuursorgaan van advocaten in Spanje (Law Society) en u kunt de naam van de persoon invullen en het zal aangeven of hij of zij advocaat is of niet.

- We raden altijd aan om de advocaat te ontmoeten voordat u hen inhuurt; indien mogelijk.

- Zorg ervoor dat de advocaat de juiste persoon zal zijn niet alleen voor uw overdrachten, maar ook voor uw toekomstige behoeften met betrekking tot testamenten, fiscale vertegenwoordiging, erfenissen, belastingplanning of rechtszaken; Advocaten gespecialiseerd in procedures kennen het beste alle details van contracten vanwege hun ervaring via de rechtbanken wanneer problemen zich voordoen.

- Controleer of ze al uw juridische behoeften dekken terwijl u in Spanje woont en of ze onafhankelijke advocaten zijn.

- Een goede advocaat zal altijd de verplichte bankgaranties aanvragen bij de aankoop van een woning op plan, die uw geld zullen beschermen in geval van contractbreuk door de ontwikkelaar of zelfs faillissement. Sommige bouwers of agenten zullen u informeren dat het niet nodig is, maar de wet 57/1968 bevestigt dat het verplicht is en we raden de aankoop van een woning op plan niet aan zonder de bankgaranties.

De verkeerde manier om een advocaat te kiezen:

- Alleen afhankelijk zijn van de aanbeveling van de makelaar of bouwer. Dit is geen goed idee omdat goede advocaten vaak nee moeten zeggen tegen een aankoop en dit kan moeilijker zijn voor een advocaat die erg afhankelijk is van verwijzingen van een bepaalde agent. Een makelaar en de advocaat van een koper kunnen een duidelijk belangenconflict hebben. Dit is vooral belangrijk in tijden van crisis, omdat agenten meer dan ooit de verkoop moeten doen en sommige advocaten de verwijzingen nodig hebben. Sommige advocaten betalen zelfs voor deze verwijzingen.

- Besteed tijd en moeite aan deze belangrijke beslissing. Niet alle advocaten bieden dezelfde service.