Sådan vælger du den rette advokat

Vi anbefaler altid, at du møder advokaten, før du ansætter dem; hvis det er muligt.

 Q. Jeg er ved at købe en ejendom, og ejendomsmægleren insisterer meget på, at jeg skal bruge en bestemt advokat. Er det okay?

A. Nej.

Efter at have behandlet så mange sager over Costa Blanca og i Spanien, find venligst nedenfor forskellige grunde til at hjælpe dig med at vælge din advokat.

Den rette måde at vælge en advokat på

- Spørg andre mennesker, der har købt en ejendom i området, og er glade for den måde, deres sag blev behandlet på (lær af andres erfaringer).

- Spørg den Britiske Konsulat i Alicante om at give dig deres liste over engelsktalende advokater.

- Hvis du allerede har åbnet en bankkonto i Spanien, så spørg din bankchef om en anbefaling.


- Vælg en advokat, der er registreret hos Advokatsamfundet.

- Sørg for, at du rent faktisk har at gøre med en advokat og ikke en oversætter, der tilbyder juridisk rådgivning, som han eller hun ikke vil være kvalificeret til.

- Du skal se ordet “Abogado” under deres navn, og deres Advokatsamfundsnummer skal være tilgængeligt.

- Du kan være sikker på, at en person er advokat ved at besøge “Consejo General de la Abogacia” på www.abogacia.es. Dette er advokaterne i Spaniens styrende organ (Advokatsamfundet), og du kan udfylde navnet på personen, og det vil angive, om han eller hun er advokat eller ej.

- Vi anbefaler altid, at du møder advokaten, før du ansætter dem; hvis det er muligt.

- Sørg for, at advokaten vil være den rette person, ikke kun til at håndtere din ejendomsoverdragelse, men også dine fremtidige behov vedrørende testamenter, skattemæssig repræsentation, arv, skatteplanlægning eller retssager; Retssagsadvokater bør kende alle detaljer i kontrakter på grund af deres erfaring gennem retten, når problemer opstår.

- Tjek, om de dækker alle dine juridiske behov under opholdet i Spanien, og om de er uafhængige advokater.

- En god advokat vil altid kræve på en handel med off-plan ejendom de obligatoriske bankgarantier, som vil beskytte dine penge, hvis udvikleren bryder kontrakten eller endda går fallit. Nogle bygherrer eller agenter vil informere dig om, at det ikke er nødvendigt, men loven 57/1968 bekræfter, at det er obligatorisk, og vi anbefaler ikke køb af en off-plan ejendom uden bankgarantier.

Den forkerte måde at vælge en advokat på:

- At afhænge kun af anbefalingen fra ejendomsmægleren eller bygherren. Dette er ikke en god idé, fordi gode advokater ofte er nødt til at sige nej til et køb, og dette kan være sværere for en advokat, der er meget afhængig af henvisninger fra en bestemt agent. En ejendomsmægler og en købers advokat kan have en klar interessekonflikt. Dette er især vigtigt i krisetider, da agenter mere end nogensinde har brug for at lave salget, og nogle advokater har brug for henvisninger. Nogle advokater betaler endda for disse henvisninger.

- Brug tid og energi på denne vigtige beslutning. Ikke alle advokater tilbyder den samme service.