Cómo elegir al abogado adecuado
Siempre recomendamos que te reúnas con el abogado antes de contratarlo, si es posible.
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P. Estoy a punto de comprar una propiedad y el agente inmobiliario insiste mucho en que use a un determinado abogado. ¿Esto está bien?
R. No.
Después de tratar tantos casos en toda la Costa Blanca y en España, a continuación encontrarás diferentes razones para ayudarte a elegir a tu abogado.
La forma correcta de elegir a un abogado
- Pregunta a otras personas que hayan comprado una propiedad en la zona y estén contentas con la forma en que se trató su caso (aprende de las experiencias de los demás).
- Pide al Consulado Británico en Alicante que te dé su lista de abogados que hablan inglés.
- Si ya has abierto una cuenta bancaria en España, pídele a tu gerente bancario una recomendación.â¨
- Elige a un abogado registrado en el Colegio de Abogados.
- Asegúrate de estar tratando con un abogado y no con un traductor que ofrece asesoramiento legal para el cual no estará cualificado.
- Debes ver la palabra âAbogadoâ debajo de su nombre, y su número de colegiado debe estar disponible.
- Puedes comprobar si una persona es abogado visitando el âConsejo General de la Abogacíaâ en www.abogacia.es. Este es el organismo rector de los abogados en España y puedes introducir el nombre de la persona y te indicará si es abogado o no.
- Siempre recomendamos que te reúnas con el abogado antes de contratarlo, si es posible.
- Asegúrate de que el abogado sea la persona adecuada no solo para tratar tu compraventa, sino también tus necesidades futuras en cuanto a testamentos, representación fiscal, herencias, planificación fiscal o litigios; los abogados litigantes deberían conocer mejor todos los pormenores de los contratos gracias a su experiencia en los tribunales cuando surgen problemas.
- Comprueba si cubren todas tus necesidades legales al vivir en España y si son abogados independientes.
- Un buen abogado siempre solicitará en la compra de una propiedad sobre plano las garantías bancarias obligatorias que protegerán tu dinero en caso de incumplimiento del contrato por parte del promotor o incluso si entra en bancarrota. Algunos constructores o agentes te informarán de que no es necesario, pero la ley 57/1968 lo confirma como obligatorio y no recomendamos la compra de una propiedad sobre plano sin las garantías bancarias.
La forma incorrecta de elegir a un abogado:
- Depender solo de la recomendación del agente inmobiliario o del constructor. Esto no es una buena idea porque los buenos abogados a menudo tienen que decir que no a una compra y esto podría ser más difícil para un abogado que depende mucho de las referencias de un agente en particular. Un agente inmobiliario y el abogado de un comprador podrían tener un claro conflicto de intereses. Esto es especialmente importante en tiempos de crisis, ya que más que nunca los agentes necesitan cerrar la venta y algunos abogados necesitan las recomendaciones. Algunos abogados incluso pagan por estas referencias.
- Dedica tiempo y esfuerzo a esta decisión importante. No todos los abogados ofrecen el mismo servicio.
