9 vanliga fel som kommer att kosta dig pengar
Boka toppupplevelser och turer i Alicante:
Om du bokar din resa till Alicante i sista minuten, har vi dig täckt. Nedan finns några av de bästa turer och upplevelserna!Om du bokar din resa till Alicante i sista minuten, har vi dig täckt. Nedan finns några av de bästa turer och upplevelserna!- Alicante: 3-timmars kustnära katamarankryssning
- Alicante: Upptäcktsresa till Alicantes sju hemligheter
- Alicante: Canelobre-grottorna och Busot med lokal guide
- Alicante Charming Villages Tour: Villajoyosa och Altea
- Alicante: Matvandring med hemliga smaker
1. Att inte anlita en oberoende advokat för att bevaka dina intressen: förlita dig inte enbart på rekommendationer från fastighetsmäklare eller byggare.
Bra advokater måste ofta säga nej till ett köp och det kan vara svårare för en advokat som är mycket beroende av en viss mäklares remisser. En fastighetsmäklare och en köpares advokat kan ha en tydlig intressekonflikt. Detta är särskilt viktigt i kristider då mäklare mer än någonsin behöver göra försäljningen och vissa advokater behöver remisserna: vissa advokater betalar till och med för dessa remisser.
2. När man köper en nybyggd fastighet: att inte be om en bankgaranti.
En bankgaranti är ett löfte om betalning från banken. Om en viss låntagare inte betalar av sitt lån, eller kunden inte får den lovade fastigheten, kommer banken att täcka förlusten.
3. Att inte utföra den nödvändiga undersökningen, som att kontrollera om det finns några planeringsöverträdelser eller avgifter som kan vara knutna till fastigheten. Din advokat kan göra detta åt dig.
4. Att inte kontrollera att kvadratmetrarna som anges på kadastralplanen och registret överensstämmer med varandra och faktiska kvadratmetrar på fastigheten. Detta är viktigt; talade ord räknas inte när du köper en fastighet. Skrivna dokument måste överensstämma med varandra och den faktiska specifikationen av bostaden och kontrolleras av kvalificerade yrkespersoner som din advokat och besiktningsman.
5. Att inte ha certificado de habitación (intyg om beboelighet) eller licencia de segunda ocupación (tillstånd för andra ockupationen).
6. Att inte kontrollera betalningsstatusen för föreningens ägare. Finns det några obetalda skulder? Återigen kan din advokat kontrollera detta åt dig.
7. Att inte kontrollera eventuella framtida skattekonsekvenser med din advokat, vare sig det gäller köp, försäljning, donation eller arvsskatt
8. Att inte kontrollera om fastigheten du är på väg att köpa har lämpliga vatten- och ellecertifikat. Detta kan vara en dyrbar och tidskrävande process efter att du har köpt fastigheten. Din advokat kan dock säkerställa att all denna pappersexpediering är i ordning i förväg.
9. Att inte anlita en oberoende besiktningsman: en oberoende besiktningsman kontrollerar och dubbelkollar att alla detaljer i dokumenten som är relevanta för fastigheten stämmer överens med den faktiska karaktären hos bostaden.
Läs mer om att Moving to Spain
