9 almindelige fejl, der vil koste dig penge
Book Top Oplevelser og Ture i Alicante:
Hvis du booker din rejse til Alicante sidste minut, har vi dig dækket. Her er nogle af de bedste ture og oplevelser!Hvis du booker din rejse til Alicante sidste minut, har vi dig dækket. Her er nogle af de bedste ture og oplevelser!- Alicante: Canelobre-hulerne og Busot-tur med lokal guide
- Alicante: De syv hemmeligheder i Alicante - opdagelsestur
- Alicante: Madtur med hemmelige smagsoplevelser
- Fra Costa Blanca: Chulilla og hængebroerne dagstur fra Costa Blanca
- Fra Albir og Benidorm: Dagstur til Alicante med bus
1. Ikke ansætte en uafhængig advokat til at varetage dine interesser: Stol ikke kun på anbefalinger fra ejendomsmægleren eller bygherren.
Gode advokater skal ofte sige nej til et køb, og det kan være sværere for en advokat, der er meget afhængig af henvisninger fra en bestemt agent. En ejendomsmægler og en købers advokat kan have en tydelig interessekonflikt. Dette er særligt vigtigt i krisetider, da agenter mere end nogensinde har brug for at få solgt, og nogle advokater har brug for henvisninger: nogle advokater betaler endda for disse henvisninger.
2. Når du køber en off-plan ejendom: Ikke at bede om en bankgaranti.
En bankgaranti er et løfte om betaling fra banken. Hvis en bestemt låntager misligholder et lån, eller klienten ikke modtager den lovede ejendom, vil banken dække tabet.
3. Ikke udføre den nødvendige due diligence, såsom at undersøge eventuelle planmæssige overtrædelser eller afgifter, der måtte være tilknyttet ejendommen. Din advokat kan gøre dette for dig.
4. Ikke at kontrollere at kvadratmeterne, der fremgår af matrikelplanen og registeret, stemmer overens med hinanden og de faktiske kvadratmeter på ejendommen. Dette er vigtigt; talte ord tæller ikke, når du køber en ejendom. Skriftlige dokumenter skal stemme overens med hinanden og de faktiske specifikationer af boligen og kontrolleres af kvalificerede fagfolk såsom din advokat og landinspektør.
5. Ikke at have âcertificado de habitaciónâ (beboelsescertifikat) eller âlicencia de segunda ocupaciónâ (licens til anden besættelse).
6. Ikke at tjekke betalingsstatus for ejernes fællesskab. Er der nogen udestående gæld? Igen kan din advokat tjekke dette for dig.
7. Ikke at kontrollere eventuelle fremtidige skattemæssige implikationer med din advokat, om det er vedrørende køb, salg, donation eller arveskat
8. Ikke at tjekke, om ejendommen, du er ved at købe, har de relevante vand- og elbulletiner. Dette kan være en dyr og tidskrævende proces, efter at du har købt ejendommen. Din advokat kan dog sikre, at al denne papirarbejde er i orden på forhånd.
9. Ikke at ansætte en uafhængig landinspektør: En uafhængig landinspektør kontrollerer og dobbelttjekker, at alle detaljer i dokumentationen vedrørende ejendommen stemmer overens med de faktiske egenskaber ved boligen.
Læs mere om Moving to Spain
