9 yleistä virhettä, jotka maksavat sinulle rahaa
Varaa viimeisimmät kokemukset ja kierrokset kohteeseen Alicante:
Jos varaat matkaasi kohteeseen Alicante viime hetkellä, meillä on sinulle tarjolla. Tässä muutamia top-kierroksia ja kokemuksia!- Alicante: Alicanten seitsemän salaisuutta - löytöretki
- Alicante: Salaisten makujen ruokakierros
- Costa Blancasta: Chulilla ja riippusillat päiväretki
- Albirista ja Benidormista: Alicanteen linja-autolla
- Alicante: 3 tunnin rannikkokatamaraaniristeily
1. Ei palkkaa riippumatonta lakimiestä huolehtimaan eduistasi: älä luota vain kiinteistönvälittäjän tai rakentajan suosituksiin.
Hyvät asianajajat joutuvat usein sanomaan ei ostolle, ja tämä voisi olla vaikeampaa asianajajalle, joka on hyvin riippuvainen tietyn välittäjän suositteluista. Kiinteistönvälittäjällä ja ostajan asianajajalla voi olla selvä intressiristiriita. Tämä on erityisen tärkeää kriisin aikoina, koska enemmän kuin koskaan, välittäjien on tehtävä kauppa ja jotkut asianajajat tarvitsevat suosituksia: jotkut asianajajat jopa maksavat näistä suosituksista.
2. Ostaessaan off-plan-omaisuutta: ei pyydetä pankkitakuuta.
Pankkitakuu on lupaus maksusta pankista. Jos tietty velallinen laiminlyö lainan tai asiakas ei saa luvattua omaisuutta, pankki korvaa menetyksen.
3. Ei suoritettu asianmukaista huolellisuutta, kuten tarkistamatta mahdollisia kaavoitusrikkomuksia tai kiinteistöön liittyviä maksuja. Asianajajasi voi tehdä tämän puolestasi.
4. Älä tarkista, että kadasteri- ja rekisterisuunnitelmassa ilmoitetut neliömäärät vastaavat toisiaan ja kiinteistön todellisia neliöitä. Tämä on tärkeää; suullisilla sanoilla ei ole merkitystä kiinteistön oston yhteydessä. Kirjallisten asiakirjojen on vastattava toisiaan ja asunnon todellisia teknisiä tietoja ja niiden on oltava tarkistettu pätevien ammattilaisten, kuten asianajajasi ja arkkitehtisi, toimesta.
5. Ei ole certificado de habitacióna (asumistodistus) tai licencia de segunda ocupación (toisen asuttamisen lisenssiä).
6. Älä tarkista kiinteistön omistajayhteisön maksutilannetta. Onko mitään ulkona olevia velkoja? Taas asianajajasi voi tarkistaa tämän puolestasi.
7. Älä tarkista tulevia veroimplikaatioita asianajajaltasi, olipa kyseessä sitten ostos-, myynti-, lahja- tai perintövero
8. Älä tarkista, onko ostettavalla kiinteistöllä asianmukaiset vesija sähköliittymät. Tämä voi olla kallis ja aikaa vievä prosessi sen jälkeen kun olet ostanut kiinteistön. Asianajajasi voi kuitenkin varmistaa, että kaikki tämä paperityö on kunnossa etukäteen.
9. Ei palkkaa riippumatonta arvioijaa: riippumaton arvioija tarkistaa ja tuplatarkistaa, että kaikki kiinteistöön liittyvät asiakirjojen tiedot vastaavat asunnon todellisia ominaisuuksia.
Lue lisää aiheesta
