Buy Sell Rent Spain

Slutet är nära - Ökar spanska fastighetspriser?

Slutet är nära, eller ska vi säga att början är nära? Början på vad undrar du? Nåja, förhoppningsvis början på lite ljus i tunneln. Tunneln som utgör Spaniens allt sjunkande fastighetspriser.

I början av 2013 har Spanien varit i en nedåtgående recession i över sju långa år. Under denna tid har fastighetspriserna sjunkit sedan topp priserna år 2006. Priser som många hävdade 'måste helt enkelt gå ner'.

Denna nedgång i priser har varierat betydligt över olika delar av landet. Fluktuationen beror på flera nyckelfaktorer, inklusive geografisk plats och typ av klientel, spanska eller utländska.

Med en stor del av den inhemska marknaden som har priser som sjunkit upp till 60% sedan boomtiden 2006, lämnades många oförmögna att klara sina löpande bostadslån och tvingades genom omhändertagning. Repossessioner tillsammans med osålda nya utvecklingar marknadsförs nu till priser som har sänkts för att uppmuntra investeringar i ett land som så väl behöver det.

Med ny lagstiftning som kommer att locka utländska köpare till Spanien har många kustområden faktiskt klarat sig ganska bra sedan marknadskraschen. Så bra som kan förväntas i den nuvarande ekonomiska klimatet i alla fall.

Sammanlagt har antalet köperbjudanden som gjorts under de senaste 7 åren faktiskt ökat, men detta kan enbart bero på det faktum att de flesta köpare lägger hundratals mycket låga erbjudanden, mycket lägre än det redan sänkta begärt pris, för att se om de kan hitta sig ett fynd. Något som inträffar mycket mindre under en boomperiod där säljare generellt sett kan vara mycket mer kräsna om vilka de säljer till och till vilket pris.

Med en stor ökning av utländska investeringar i Spanien under de senaste åren kvarstår frågan 'Är 2013 året då Spaniens fastighetspriser börjar stiga igen?'

Många förutser att 2013 kan vara ett år då Spaniens fastighetsmarknad kan börja återhämta sig. Få satsar på att priserna kommer att öka, men nästan alla experter är överens om att 2013 kommer vara året då priserna börjar stabiliseras något. Trots allt är frågan förmodligen inte relaterad till fastigheter över huvud taget, utan mer till Spaniens fortsatta nedåtgående spiral och framtiden för detta stora land.

Om fastighetspriserna ökar och de inhemska lokalbefolkningen för närvarande inte har råd att ta fastighetsrisken, hur kommer ökade fastighetspriser att hjälpa? För närvarande ligger arbetslösheten i landet på cirka 27% av hela arbetsstyrkan i Spanien, mer än hälften av dessa personer är under 30 år, en siffra som fortsätter att öka och visar liten tecken på att sakta ner närsomhelst. Detta är verkligen inte en lätt position för Spanien att finna sig i, det är säkert.

Skrivet i sin helhet av buysellrentspain.com

Contact