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La fine è vicina - I prezzi delle proprietà spagnole stanno salendo?

La fine è vicina, o forse dovremmo dire che inizia la fine? L'inizio di cosa, ti chiederai? Beh, speriamo che sia l'inizio di un po' di luce alla fine del tunnel. Il tunnel che sono i sempre decrescenti prezzi delle proprietà in Spagna.

All'inizio del 2013, la Spagna sarà in recessione da poco più di sette lunghi anni. Durante questo periodo, i prezzi delle proprietà sono scesi rispetto ai prezzi di picco del 2006. Prezzi, che molti hanno definito 'devono semplicemente abbassarsi'.

Questo calo dei prezzi è variato considerevolmente in diverse zone del paese. La quantità di fluttuazione dipende da diversi fattori chiave, tra cui la posizione geografica e il tipo di clientela, spagnola o straniera.

Con gran parte dei prezzi del mercato interno scesi fino al 60% dal periodo di boom del 2006, molti si sono ritrovati impossibilitati a far fronte ai loro mutui in corso e costretti al pignoramento. I pignoramenti insieme ai nuovi sviluppi invenduti vengono ora commercializzati a prezzi ribassati per incoraggiare gli investimenti in un paese che ne ha disperatamente bisogno.

Con la nuova legislazione che mira ad attirare acquirenti stranieri in Spagna, molte aree costiere hanno effettivamente retto abbastanza bene dalla caduta del mercato. Quanto meno possiamo aspettarci nell'attuale clima economico.

Nel complesso, la quantità di offerte di acquisto fatte negli ultimi 7 anni è effettivamente aumentata, ma questo potrebbe essere dovuto esclusivamente al singolo fatto che la maggior parte degli acquirenti sta facendo centinaia di offerte molto basse, molto al di sotto del prezzo richiesto già ridotto, per vedere se possono trovare un affare. Qualcosa che accade molto meno durante un qualsiasi periodo di boom, in cui i venditori possono generalmente essere molto più selettivi su chi vendono e a che prezzo.

Con un grande aumento degli investimenti esteri in Spagna negli ultimi anni, rimane la domanda 'Il 2013 sarà l'anno in cui i prezzi delle proprietà in Spagna inizieranno nuovamente a salire?'

Molti prevedono il 2013 come un anno in cui il mercato immobiliare spagnolo può iniziare a riprendersi. Pochi scommettono che i prezzi aumenteranno, ma quasi tutti gli esperti concordano sul fatto che il 2013 sarà l'anno in cui i prezzi inizieranno a stabilizzarsi in qualche misura. Anche se probabilmente la domanda più importante non dovrebbe riguardare le proprietà, ma il continuo declino della Spagna e il futuro di questo grande paese.

Se i prezzi delle proprietà aumentano e i locali non possono attualmente permettersi di fare la scommessa sulle proprietà, come aiuteranno gli aumenti dei prezzi delle proprietà? Attualmente la disoccupazione nel paese è intorno al 27% dell'intera popolazione lavorativa in Spagna, con più della metà di queste persone sotto i 30 anni, una cifra che continua ad aumentare, mostrando pochi segni di rallentamento in prospettiva. Non è una posizione facile per la Spagna, questo è certo.

Scritto integralmente da buysellrentspain.com

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