Buy Sell Rent Spain

Slutten er nær - Øker de spanske eiendomsprisene?

Slutten er nær, eller skal vi si starten er nær? Starten på hva hører jeg deg spørre? Vel, forhåpentligvis starten på noe lys i enden av tunnelen. Tunnelen som er Spanias stadig synkende eiendomspriser.

Ved starten av 2013 har Spania vært i en nedgangsrecess i over syv lange år. I løpet av denne tiden har eiendomsprisene falt siden toppprisene i 2006. Priser som mange hevdet 'måtte bare gå ned'.

Dette prisfallet har variert betydelig over ulike områder av landet. Fluktuasjonen avhenger av flere sentrale faktorer, inkludert geografisk beliggenhet og type klientell, spansk eller utenlandsk.

Med det meste av det innenlandske markedet som har falt prisene hvor som helst opp til 60% siden boom-perioden i 2006, ble mange etterlatt uten mulighet til å møte sine pågående panteforpliktelser og tvunget til tvangssalg. Tvangssalg sammen med usolgte nye utviklinger markedsføres nå til nedsatte priser for å oppmuntre til investeringer i et land som sårt trenger det.

Med ny lovgivning som kommer for å tiltrekke utenlandske kjøpere til Spania, har mange kystområder faktisk klart seg rimelig bra siden markedskrakket. Så godt som man kan forvente i den nåværende økonomiske situasjonen uansett.

Totalt sett har antallet kjøpstilbud som er blitt gjort de siste 7 årene faktisk økt, men dette kan være utelukkende på grunn av den enkle faktum at de fleste kjøpere legger inn hundrevis av veldig lave tilbud, mye lavere enn allerede redusert pris, for å se om de kan finne seg et kupp. Noe som skjer mye sjeldnere under noen boom-periode, der selgere generelt kan være mye mer kresne om hvem de selger til og til hvilken pris.

Med en stor økning i mengden utenlandske investeringer i Spania de siste årene, forblir spørsmålet 'Er 2013 året da Spanias eiendomspriser begynner å stige igjen?'

Mange spår at 2013 er et år der Spanias eiendomsmarked kan begynne å komme seg. Få satser på at prisene vil øke, men nesten alle eksperter er enige om at 2013 vil være året da prisene begynner å stabilisere seg noe. Skjønt kanskje viktigere er spørsmålet ikke knyttet til eiendom i det hele tatt, men mer til Spanias stadig nedadgående spiral og fremtiden til dette flotte landet.

Hvis eiendomsprisene øker, og innenlandske innbyggere for øyeblikket ikke har råd til å ta eiendomsgamblingen. Hvordan vil økende eiendomspriser hjelpe? For tiden ligger arbeidsledigheten i landet på rundt 27% av den totale arbeidsstyrken i Spania, med mer enn halvparten av disse menneskene under 30 år, et tall som fortsetter å stige og viser lite tegn til å bremse ned når som helst snart. Dette er ikke en enkel posisjon for Spania å befinne seg i, det er sikkert.

Skrevet i sin helhet av buysellrentspain.com

Contact