Buy Sell Rent Spain

Das Ende ist nahe - Steigen die spanischen Immobilienpreise?

Das Ende ist nahe, oder sollten wir sagen, der Beginn steht bevor? Der Beginn wovon, fragen Sie sich vielleicht? Nun, hoffentlich der Beginn eines Lichts am Ende des Tunnels. Der Tunnel, der Spaniens ständig sinkende Immobilienpreise darstellt.

Zu Beginn des Jahres 2013 wird Spanien mehr als sieben lange Jahre in einer abwärts gerichteten Rezession verbracht haben. Während dieser Zeit sind die Immobilienpreise seit dem Höchststand im Jahr 2006 gesunken. Preise, von denen viele sagten, 'müssen einfach sinken'.

Dieser Preisschwund variierte deutlich in verschiedenen Gebieten des Landes. Die Schwankungen hängen von mehreren Schlüsselfaktoren ab, darunter geografische Lage und Art der Kundschaft, spanisch oder ausländisch.

Da sich die Preise auf dem Binnenmarkt seit dem Boom im Jahr 2006 um bis zu 60% gesenkt haben, konnten viele ihre laufenden Hypothekenverpflichtungen nicht mehr nachkommen und wurden zur Zwangsversteigerung gezwungen. Zwangsversteigerungen zusammen mit unverkauften Neubauten werden nun zu reduzierten Preisen vermarktet, um Investitionen in ein Land zu fördern, das sie dringend benötigt.

Mit neuen Gesetzen, die darauf abzielen, ausländische Käufer nach Spanien zu locken, haben sich viele Küstengebiete seit dem Markteinbruch tatsächlich recht gut gehalten. So gut wie es in der aktuellen Wirtschaftslage eben möglich ist.

Insgesamt ist die Anzahl der Kaufangebote in den letzten 7 Jahren tatsächlich angestiegen, allerdings könnte dies allein darauf zurückzuführen sein, dass die Käufer hunderte von sehr niedrigen Angeboten machen, die deutlich unter dem bereits reduzierten Angebotspreis liegen, um ein Schnäppchen zu ergattern. Etwas, das während eines Aufschwungs viel seltener vorkommt, in dem Verkäufer im Allgemeinen wesentlich wählerischer sein können, wenn es darum geht, an wen und zu welchem Preis sie verkaufen.

Mit einem starken Anstieg der ausländischen Investitionen in Spanien in den letzten Jahren bleibt die Frage 'Ist 2013 das Jahr, in dem die Immobilienpreise in Spanien wieder steigen?'

Viele prognostizieren 2013 als ein Jahr, in dem der Immobilienmarkt in Spanien sich erholen kann. Nur wenige wetten darauf, dass die Preise steigen werden, aber fast alle Experten sind sich einig, dass 2013 das Jahr sein wird, in dem die Preise irgendwie stabilisieren werden. Viel wichtiger ist jedoch wahrscheinlich nicht die Frage nach den Immobilienpreisen, sondern vielmehr nach Spaniens kontinuierlichem Abwärtstrend und der Zukunft dieses großartigen Landes.

Wenn also die Immobilienpreise steigen und die Einheimischen sich das Immobilienrisiko derzeit nicht leisten können, wie werden steigende Immobilienpreise helfen? Derzeit liegt die Arbeitslosenquote im Land bei rund 27% der gesamten spanischen Erwerbsbevölkerung, wobei mehr als die Hälfte dieser Menschen unter 30 Jahre alt ist - ein Wert, der weiter steigt und wenig Anzeichen dafür zeigt, dass er in absehbarer Zeit abnehmen wird. Das ist sicherlich keine einfache Position für Spanien, in der es sich befindet.

Vollständig verfasst von buysellrentspain.com

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