Buy Sell Rent Spain

Het einde is nabij - Stijgen de prijzen van Spaans onroerend goed?

Het einde is nabij, of moeten we zeggen dat het begin nabij is? Het begin van wat hoor ik je vragen? Hopelijk het begin van wat licht aan het einde van de tunnel. De tunnel die de steeds dalende vastgoedprijzen van Spanje is.

Begin 2013 zal Spanje net iets meer dan zeven lange jaren in een neerwaartse recessie zijn geweest. Tijdens deze periode zijn de vastgoedprijzen gedaald sinds de piekprijzen van 2006. Prijzen die velen zeiden 'gewoon moesten dalen'.

Deze daling van de prijzen is aanzienlijk verschillend over verschillende gebieden van het land. De mate van schommeling is afhankelijk van verschillende belangrijke factoren, waaronder geografische locatie en het type cliënteel, Spaans of buitenlands.

Met een groot deel van de binnenlandse marktprijzen die ergens tot wel 60% zijn gedaald sinds de bloeiperiode van 2006, konden velen hun lopende hypotheekverplichtingen niet meer nakomen en werden gedwongen tot executoriale verkoop. Executies en onverkochte nieuwe ontwikkelingen worden nu tegen sterk verlaagde prijzen op de markt gebracht om investering in een land aan te moedigen dat het hard nodig heeft.

Met nieuwe wetgeving om buitenlandse kopers aan te trekken naar Spanje, hebben veel kustgebieden het eigenlijk redelijk goed gedaan sinds de marktcrash. Zoals verwacht kan worden in de huidige economische klimaat hoe dan ook.

In totaal is het aantal aankoopaanbiedingen dat in de afgelopen 7 jaar is gedaan eigenlijk toegenomen, maar dit kan uitsluitend te maken hebben met het feit dat de meeste kopers honderden zeer lage biedingen doen, veel lager dan de al verlaagde vraagprijs, om te zien of ze een koopje kunnen vinden. Iets dat veel minder voorkomt tijdens welke bloeiperiode dan ook, waar verkopers over het algemeen veel kieskeuriger kunnen zijn over aan wie ze verkopen en tegen welke prijs.

Met een grote toename van buitenlandse investeringen in Spanje in de afgelopen jaren blijft de vraag 'Is 2013 het jaar waarin de vastgoedprijzen van Spanje weer beginnen te stijgen?'

Velen voorspellen 2013 als een jaar waarin de vastgoedmarkt van Spanje kan beginnen te herstellen. Weinigen wedden dat de prijzen zullen stijgen, maar bijna alle experts zijn het erover eens dat 2013 het jaar zal zijn waarin de prijzen enigszins zullen stabiliseren. Hoewel waarschijnlijk nog belangrijker de vraag niet moet gaan over onroerend goed, maar meer over de voortdurende neerwaartse spiraal van Spanje en de toekomst van dit geweldige land.

Als de vastgoedprijzen stijgen en lokale bewoners momenteel de gok met onroerend goed niet kunnen veroorloven. Hoe zullen stijgende vastgoedprijzen helpen? Momenteel is de werkloosheid in het land ongeveer 27% van de gehele beroepsbevolking in Spanje, waarvan meer dan de helft onder de 30 jaar is, een cijfer dat blijft stijgen en weinig tekenen vertoont van afname op korte termijn. Dit is zeker geen makkelijke positie voor Spanje om zich in te bevinden.

Volledig geschreven door buysellrentspain.com

Contact