Køb Sælg Lej Spanien
Alicante
Udlejningsagenter
Ejendomsmæglere
Enden er nær - Stiger de spanske ejendomspriser?
Enden er nær, eller skulle vi sige begyndelsen er nær? Begyndelsen af hvad spørger du? Nå, forhåbentlig begyndelsen på lidt lys for enden af tunnelen. Tunnelen, der er Spaniens stadigt faldende ejendomspriser.
Ved begyndelsen af 2013 vil Spanien have været i en nedadgående recession i lidt over syv lange år. I løbet af denne tid er ejendomspriserne faldet siden højdepunktspriserne i 2006. Priser, som mange udtalte, 'simpelthen måtte falde'.
Dette prisfald har varieret betragteligt over forskellige områder af landet. Fluktuationen afhænger af flere nøglefaktorer, herunder geografisk placering og type kunder, spanske eller udenlandske.
Med en stor del af det hjemlige marked, hvor priserne er faldet op til 60% siden boomperioden i 2006, var mange efterladt ude af stand til at imødekomme deres løbende lånebekymringer og blev tvunget til tvangsauktion. Tvangsauktioner sammen med usolgte nybyggerier markedsføres nu til nedsatte priser for at tilskynde til investeringer i et land, som virkelig har brug for det.
Med ny lovgivning, der er vedtaget for at tiltrække udenlandske købere til Spanien, har mange kystområder faktisk klaret sig rimeligt godt siden markedskrakket. Så godt som det kan forventes i den nuværende økonomiske situation uanset.
I alt er mængden af købstilbud, der er fremsat i løbet af de sidste 7 år, faktisk steget, men dette kan være udelukkende på grund af det enkle faktum, at de fleste købere fremsætter hundredvis af meget lave tilbud, meget lavere end den allerede nedsatte udbudspris, for at se, om de kan finde sig et godt køb. Noget, der sker langt mindre i enhver boomperiode, hvor sælgere generelt kan være meget mere kræsne om, hvem de sælger til, og til hvilken pris.
Med en stor stigning i mængden af udenlandske investeringer i Spanien de seneste år er spørgsmålet stadigvæk, 'Er 2013 året, hvor Spaniens ejendomspriser begynder at stige igen?'
Mange forudser 2013 som et år, hvor Spaniens ejendomsmarked kan begynde at komme sig. Få satser på, at priserne vil stige, men næsten alle eksperter er enige om, at 2013 vil være året, hvor priserne begynder at stabilisere sig noget. Selvom det sandsynligvis er endnu vigtigere, burde spørgsmålet ikke vedrøre ejendom overhovedet, men mere Spaniens fortsatte nedadgående spiral og fremtiden for dette store land.
Hvis ejendomspriserne stiger, og de indenlandske beboere i øjeblikket ikke har råd til at tage ejendomsrisikoen. Hvordan vil stigende ejendomspriser hjælpe? I øjeblikket ligger arbejdsløsheden i landet på omkring 27% af den samlede arbejdsstyrke i Spanien, hvoraf mere end halvdelen af disse mennesker er under 30 år, et tal, der fortsætter med at stige og viser ingen tegn på at aftage snart. Dette er ikke en nem position for Spanien at befinde sig i, det er sikkert.
Fuldt skrevet af buysellrentspain.com